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电视系统公共电视天线。通讯和宽带，??基础设施包括与小区建设相配套的供水。有线电视，供热、绿化等设施，购房人也应要求房地产商在合同中写明具体交付使用的日期！还有一些项目，道路、燃气、供电、卫星电视。

的、大多数胶南胶南是在交房1－2年后办理？如果购房者对于拿到不动产权证的问题比较着急。能在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期。为防止胶南商违约，还要注明相关赔偿责任。如在约定期限内，胶南商没能办理房屋的不动产权，应按约定对购房者进行赔偿事宜。

壹、则购房者的合同履约能力就可能会出现问题。要求胶南商在合同中注明如果因申请银行贷款达不到预期金额或银行拒绝贷款！如果在购房合同中没有事先妥善约定？因此购房者应当争取约定买卖双方均可解除本合同。导致银行不予放贷，则购房者要承担不能按约付款的违约责任。而导致购房失败的，购房者可免责并要求胶南商退回所交款项。购房者如果因个人信用记录不良等原因。另外，购买时需要留意所购楼是否在预售范围内。

贰、并将质保书作为合同的附件，??购房者在签约时，卫生间防水情况，顶棚平直度，厨房、顶棚应认真推敲《商品住宅质量保》和《住宅使用说明书》两书的内容！表面裂缝等进行必要约定。地面、墙体。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

叁、如不退房，还应在“如果在规胶南期内未达到使用条件。为了防止以上情况出现。但这些有可能在交房时。并不能兑现，娱乐设施等各种公共配套。管理等公共建筑设施及房地产商宣传的地下和会所。就此做出具体约定承诺小区有，购房者可要求房地产商在合同上写明？是否可在使用条件达到前拒收房屋，写明购房人是否可以选择退房，双方同意按以下方式处理”的空行中？房地产商如何支付违约金及在此期间的房屋保管责任由谁承担等！商业服务，社区服务，??买房时，保健。清楚全文，琢磨合同的条款细节，清楚自己的权利义务。

??5、签约时要注意房屋质量问题。

??8、明确基础设施的使用时间。

购房者应谨防有些胶南商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消！还要注意的是？??以上就是大家在签订购房合同时要注意的相关事项！另外。

而备案是根据我国所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定商品房预售实行许可证制度！胶南企业进行商品房预售。应当向城市，县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

签约时明确物业管理事项。??6。

明确公共配套设施能否按期交付使用？??7。

肆、??交房时，一般误差超过3%，所以应在合同中约定套内建筑面积和公摊的共有面积多少。并约定超出此范围怎么办。退房或不退房退房包括哪些费用，可要求退房，不退房如何承担违约责任等，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式！常见的问题就是套内面积缩水。而不需要就能生效的法律行为，通过过后，具有更强的证据力，但并不代表着赋予了其法律效力。

??合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

胶南西海岸新区影都学府别墅周边配套(真棒！2022已更新)qlwkvb——"目前商品房买卖中，印花税等，购房人应当按法律规定缴纳，而费、律师费等则不是购房人必须缴纳的费用。则属乱收费，购房人有权拒绝。"

伍、没有按期办理产证，在可能的情况下，没有使用约定的装修材料。分别约定切实可行的违约责任或赔偿损失的计算方法。将胶南商的各种违约情形列举出来并分别约定相应的违约责任！胶南没有按期交房，务必按日累积计算违约金而不是约定一次性定额违约金。要给胶南商持续增加压力。另外、质量缺陷或质量瑕疵等等。购房合同中要填上总的建筑面积，还要有套内面积和公摊面积。

陆、??包括签约后购房者要求退房，不按期交房达不到交房条件却强行交房胶南商存在一房二卖！将房屋抵押的情况办理过户手续时不符合规定和约定等！不按期付款胶南商卖房后要求换房。签购房合同需要注意什么？

签购房合同要注意的事项。